31 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 171,1 m² · constr. 2022 · terrain 38 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 445,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931951411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
45100931951411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +71 468 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 787 892 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 206 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 900 787 $ Poids 33 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 252 039 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 592 069 $ Poids 5 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 858 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 712 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 310 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 953 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 350 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 567 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.