750 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 186 m² · constr. 1840 · terrain 11 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 550,3 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940979796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
45100940979796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 62 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 947 380 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 333 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 706 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 977 206 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 606 597 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −64 788 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 779 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 775 181 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +101 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 412 059 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 422 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 674 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.