755 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940989983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
45100940989983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 313 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 817 $ Poids 41 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 563 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 742 097 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 290 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 835 883 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 483 658 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 116 321 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 520 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 567 581 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −61 465 $ | 690 391 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 460 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.