9 Chemin RILEY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
458 100 $
Chalet · 6 639 $/m² · 69 m² · constr. 1963 · terrain 3 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940989999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
45100940989999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 205
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 46 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 802 368 $ Poids 25 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 377 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 386 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 318 410 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 289 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 528 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 542 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 582 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.