17 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
520 600 $
Chalet · 3 697 $/m² · 140,8 m² · constr. 1953 · terrain 5 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940998786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
45100940998786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
6 589
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 52 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 130 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 833 536 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 354 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 834 172 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 115 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −68 679 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 241 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 864 190 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 284 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 611 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 629 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 560 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.