20 Chemin RILEY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 110,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940999902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
45100940999902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 48 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 221 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 373 $ Poids 37 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 717 538 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 098 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 732 208 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 477 987 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 462 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 983 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −7 782 $ | 104 928 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 471 609 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 774 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 677 593 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 545 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.