742 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 279,9 m² · constr. 2021 · terrain 8 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941071533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
45100941071533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 189 644 $ Poids 6 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 169 976 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 543 806 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 383 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 456 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 114 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 508 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.