738 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 117,2 m² · constr. 2021 · terrain 9 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 145,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941072430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
45100941072430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 72 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 770 046 $ Poids 41 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 852 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 102 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 835 202 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 490 306 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 318 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 124 999 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 846 755 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 651 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 747 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.