745 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941080973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
45100941080973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 57 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 868 231 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 549 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 188 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 006 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 666 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −51 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 581 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 068 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 578 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 756 315 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 688 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.