741 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 216,7 m² · constr. 1977 · terrain 26 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 816,3 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 434 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941081906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
45100941081906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 88 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 819 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +104 576 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 021 697 $ Poids 20 % |
| 2 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 753 422 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 019 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 904 909 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 197 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −65 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 218 882 $ Poids 3 % |
| 8 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −78 648 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 881 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +100 578 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 539 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 880 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +124 874 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 237 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 373 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.