725 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 9 364 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 59 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 113,9 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941093735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
45100941093735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 256 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 424 018 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 885 716 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 607 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 922 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 690 314 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 760 838 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 809 532 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 379 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 326 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.