500 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
562 000 $
Chalet · 8 216 $/m² · 68,4 m² · constr. 1963 · terrain 285 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 586,8 m²
Frontage
550,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941124810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
45100941124810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 579 $ Poids 28 % |
| 2 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 672 270 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 245 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 316 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 376 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 376 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 798 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 410 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 653 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 525 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.