478 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 179,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 203,5 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941146798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
45100941146798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 981 561 $ Poids 16 % |
| 2 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 776 603 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 056 933 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −73 941 $ | 936 029 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 834 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 753 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 888 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 923 996 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −60 022 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 915 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 134 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 026 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 409 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 148 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.