453 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 96,1 m² · constr. 1930 · terrain 10 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 281,2 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941158673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
45100941158673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 28 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 383 072 $ Poids 34 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 002 $ Poids 34 % |
| 3 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 868 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 149 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 150 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 606 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.