15 Chemin BIRD · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 54,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 235 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941167589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
45100941167589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 19 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 280 469 $ Poids 41 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 125 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 658 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 515 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 483 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.