294 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
845 100 $
Chalet · 3 689 $/m² · 229,1 m² · constr. 2017 · terrain 28 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 901,8 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941215046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
45100941215046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 84 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 984 659 $ Poids 19 % |
| 2 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 427 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 024 158 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 458 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 062 689 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 091 572 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +75 537 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 1 090 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +81 756 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 988 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 78 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 825 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 716 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 155 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.