298 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
526 100 $
Chalet · 5 240 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 11 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 618,4 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941224139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
45100941224139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 53 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 995 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 405 684 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 457 455 $ Poids 15 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 014 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 594 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 153 202 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 625 415 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 384 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 705 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.