302 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 12 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 191,3 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941233423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
45100941233423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 944 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 708 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 922 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 372 832 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 555 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 881 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 959 $ Poids 8 % |
| 6 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 770 213 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 319 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 594 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 145 582 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 642 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.