295 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 209 m² · constr. 2003 · terrain 118 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 979,6 m²
Frontage
393,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941253829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
45100941253829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 916 430 $ Poids 23 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 389 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 868 811 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −83 240 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 347 475 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +93 288 $ · Ajust. âge −98 040 $ | 1 122 876 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 989 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 976 608 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 959 753 $ Poids 5 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +85 937 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 036 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 791 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 643 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.