810 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
834 300 $
Chalet · 4 890 $/m² · 170,6 m² · constr. 1979 · terrain 286 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 616,5 m²
Frontage
421 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 483 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941444041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
45100941444041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
736 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 822 628 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 005 770 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 269 $ Poids 24 % |
| 4 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 566 354 $ Poids 15 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 924 155 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 960 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 903 595 $ Poids 4 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 757 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 560 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +84 591 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 898 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.