843 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 167,6 m² · constr. 2016 · terrain 15 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 469,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941450188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
45100941450188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 85 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 015 $ Poids 41 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 1 069 264 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −70 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 938 536 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 383 $ Poids 9 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 562 314 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −61 499 $ · Ajust. âge −34 796 $ | 949 104 $ Poids 5 % |
| 7 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 917 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 755 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 251 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 756 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +76 509 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 943 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 991 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.