189 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
640 700 $
Chalet · 5 650 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941503573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
45100941503573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 459 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 758 366 $ Poids 34 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 348 $ Poids 34 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 323 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 801 803 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 652 506 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −75 931 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 868 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 363 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 350 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 593 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.