565 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 9 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 566,4 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941507281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
45100941507281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 942 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 679 378 $ Poids 41 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 830 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 790 230 $ Poids 35 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 415 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 895 264 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 746 $ Poids 16 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 895 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 747 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 480 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 404 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.