618 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 249,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +156.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941514547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
45100941514547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 85 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 007 335 $ Poids 8 % |
| 2 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +86 582 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 087 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 466 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 032 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −57 173 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 135 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 473 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 79 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 049 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 208 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 687 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 302 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.