620 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 136,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 594 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941524026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
45100941524026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 88 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 693 $ Poids 43 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 154 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 967 258 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 642 454 $ Poids 20 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 597 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −102 513 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 774 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge −68 722 $ | 749 925 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −57 035 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 887 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 958 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 669 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 521 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 433 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 738 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.