625 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941525931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
45100941525931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 50 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 998 $ Poids 43 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 612 565 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 628 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 81 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 811 309 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 938 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 955 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 640 362 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 156 944 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 367 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 887 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 845 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 551 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.