627 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
659 600 $
Chalet · 5 609 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941534615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
45100941534615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 66 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 7 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 656 027 $ Poids 28 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 773 692 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 684 046 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 593 443 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 465 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 393 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 884 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.