631 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
682 600 $
Chalet · 4 653 $/m² · 146,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 264 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941544201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
45100941544201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 68 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 763 172 $ Poids 26 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 78 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +89 700 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 976 950 $ Poids 19 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 797 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −55 623 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 821 587 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 663 985 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 900 870 $ Poids 3 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −71 053 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 035 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 526 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 440 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.