641 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
744 000 $
Chalet · 4 501 $/m² · 165,3 m² · constr. 1956 · terrain 73 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 132,4 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941562799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
45100941562799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 809 443 $ Poids 43 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +24 658 $ | 534 559 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −76 434 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 490 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 990 319 $ Poids 18 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 731 891 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 947 604 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −66 624 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 891 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 085 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 884 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 682 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.