473 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 172,3 m² · constr. 2013 · terrain 24 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 283 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941602572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
45100941602572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 679 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 568 643 $ Poids 52 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 448 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 939 270 $ Poids 21 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 895 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 935 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 210 547 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 1 067 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 872 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 033 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 267 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 760 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge −47 844 $ | 946 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.