469 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 87 m² · constr. 2014 · terrain 9 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 927,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941603319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
45100941603319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 66 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 558 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 743 106 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 486 233 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 301 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 840 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 666 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 414 796 $ Poids 32 % |
| 6 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 589 001 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 144 085 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 872 042 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 834 089 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 795 948 $ Poids 3 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 517 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 502 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.