387 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 14 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 324,8 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941617293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
45100941617293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 825 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 672 396 $ Poids 38 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 484 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 842 184 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 750 863 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 615 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 919 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 715 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.