355 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 3 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,8 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941618643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
45100941618643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 852 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 012 $ Poids 55 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 904 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 631 560 $ Poids 49 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 705 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 694 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 959 678 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 656 559 $ Poids 22 % |
| 6 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 843 700 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 693 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 089 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 933 $ Poids 4 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 745 $ Poids 2 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 524 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 643 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.