16 Chemin WILHELMY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 17 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 144,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941710065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
45100941710065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 972 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 346 $ Poids 27 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 511 $ Poids 19 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 979 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −117 223 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 759 988 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 752 164 $ Poids 6 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 971 984 $ Poids 4 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 167 $ Poids 3 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 545 843 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 653 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 528 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 760 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.