33 Chemin WILHELMY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 232,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941723760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
45100941723760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 90 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 001 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +86 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 086 485 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −109 696 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 658 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 977 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 057 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 729 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 455 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.