583 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
995 200 $
Chalet · 3 872 $/m² · 257 m² · constr. 1933 · terrain 26 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 513,4 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941900849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
45100941900849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 92 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 507 477 $ Poids 25 % |
| 2 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 878 541 $ Poids 17 % |
| 3 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 896 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 785 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 651 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.