2 Rang ROCHER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
546 900 $
Chalet · 4 472 $/m² · 122,3 m² · constr. 1995 · terrain 69 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 604 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941950738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
45100941950738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 761 454 $ Poids 34 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 849 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 347 959 $ Poids 28 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 502 606 $ Poids 25 % |
| 5 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 972 $ Poids 21 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 784 324 $ Poids 20 % |
| 7 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 584 088 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 228 548 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −45 009 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 538 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 659 380 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 123 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 362 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.