8 Chemin QUATRE-GOYETTE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 113,5 m² · constr. 2013 · terrain 53 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 021,1 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941962013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
45100941962013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 73 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 795 294 $ Poids 41 % |
| 2 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 811 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 362 172 $ Poids 39 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 584 028 $ Poids 33 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 523 916 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 760 $ Poids 25 % |
| 6 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 733 189 $ Poids 20 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 831 449 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 171 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 731 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 258 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 720 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 474 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.