750 Route 245 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
485 900 $
Autre · 5 453 $/m² · 89,1 m² · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950902919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
45100950902919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 49 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 667 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 404 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 659 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 968 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 088 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.