14 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
451 100 $
Chalet · 6 835 $/m² · 66 m² · constr. 2023 · terrain 5 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950908550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
45100950908550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 45 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 886 445 $ Poids 34 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 864 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 810 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 227 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 842 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 835 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 713 921 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 980 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.