22 Chemin RILEY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950919154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
45100950919154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 58 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 567 $ Poids 33 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 744 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 936 $ Poids 15 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 344 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 027 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −62 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 637 032 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 787 277 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 542 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 401 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 531 643 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.