24 Rue RENE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 185,1 m² · constr. 1989 · terrain 30 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 502,7 m²
Frontage
237,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950928079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
45100950928079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 774 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 945 201 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 845 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 128 745 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 48 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +150 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 859 855 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 650 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +98 491 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 408 663 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −66 713 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 800 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 142 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 693 456 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.