625 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 164,2 m² · constr. 2004 · terrain 543 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 031,5 m²
Frontage
648,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951007607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
45100951007607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 597 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 932 408 $ Poids 41 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 316 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 749 118 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 100 914 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −63 216 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 636 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 602 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 711 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +90 902 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 017 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 341 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 675 478 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −92 880 $ | 997 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.