26 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 162 m² · constr. 2019 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951010011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
45100951010011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 743 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 990 082 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 093 921 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 123 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −68 130 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 847 222 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 423 493 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +84 492 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 069 332 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 916 $ Poids 3 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 745 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −107 817 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 520 044 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 081 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 167 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.