32 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 134,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951010035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
45100951010035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 808 471 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 501 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 886 300 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 007 147 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 857 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 132 116 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 62 568 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 989 793 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 684 623 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −91 698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 320 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +84 741 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 902 716 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 637 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.