36 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 190,7 m² · constr. 2024 · terrain 7 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 759,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +945.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951011168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
45100951011168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 88 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 600 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 080 558 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 831 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 760 546 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 974 425 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 862 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 957 194 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +119 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 561 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 665 634 $ Poids 3 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 797 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 796 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 279 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.