16 Rue MADELEINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 166,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951021076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
45100951021076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 205
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 80 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 557 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 012 607 $ Poids 43 % |
| 2 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 230 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +101 402 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 898 829 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 106 953 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 074 $ Poids 18 % |
| 5 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 965 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 144 885 $ Poids 4 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 752 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 70 165 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +151 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 076 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −107 339 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 912 575 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +110 960 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 761 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.