40 Chemin RILEY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 159,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951030240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
45100951030240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 620 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 896 557 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 086 928 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 129 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 804 656 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 930 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +115 946 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 898 965 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −73 044 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 808 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 313 191 $ Poids 8 % |
| 8 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +158 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +131 551 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 873 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 138 432 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 62 207 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.