50 Chemin RILEY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 145,3 m² · constr. 2020 · terrain 13 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 259,5 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951030469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
45100951030469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 838 932 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 040 840 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 885 $ Poids 27 % |
| 4 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 527 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −68 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 953 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +66 498 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 926 738 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 136 427 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +85 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 894 642 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 129 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 024 551 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 366 474 $ Poids 6 % |
| 11 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 714 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.