620 Route MISSISQUOI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 154 m² · constr. 2024 · terrain 33 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 235 m²
Frontage
255,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 43 700 $ +1439.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951041771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
45100951041771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 89 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 457 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 991 716 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 068 493 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 874 266 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 512 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +96 167 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 973 566 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 423 305 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 057 649 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 68 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 730 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.